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我对购买的车位有置议

吴亮律师2025-07-24宁波市镇海区律师网

您对购买的车位产权归属有异议,这可能涉及到车位买卖合同的有效性、产权登记的正确性等法律问题。根据《民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。若您认为车位产权归属有误,首先可查阅车位买卖合同及产权登记证书,核实相关信息。若存在争议,建议您咨询专业律师,必要时可通过法律途径,如提起诉讼或申请仲裁,来维护自己的合法权益。法律依据为《民法典》第二百零九条关于不动产物权登记效力的规定。
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从法律角度,购买车位时需注意以下几点:1.核实车位产权归属,确保购买的是合法车位;2.详细阅读并理解车位买卖合同条款,特别是关于面积、价格、付款方式、违约责任等方面的约定;3.确认车位是否具备合法的销售许可及产权登记手续;4.了解车位维修基金、契税等相关费用的缴纳规定;5.确保合同由本人或授权代表签订,避免代签风险。以上各点均需仔细核实,以保障自身权益。
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若您发现购买的车位存在面积不符的情况,首先应与开发商或管理处沟通,核实车位实际面积与合同标注面积是否一致。如确实存在误差,可根据合同约定及《商品房销售管理办法》的相关规定,要求开发商承担相应的违约责任,如退还差价、修复或解除合同等。具体操作需根据合同具体条款及实际情况决定。

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